احكام وشروط استخدام منصة سدنة للتطوير والاستثمار قبول شروط الخدمة:
يسري هذا الاتفاق بين كل من يستخدم (مستخدم) موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة إن استعمالك لموقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة يعني موافقتك على شروط الخدمة المبينة أدناه. فباستخدامك لموقع أو تطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة الإلكتروني تقر بأنك قرأت شروط الخدمة وبأنك وافقت عليها. إذا كنت لا توافق على هذه الشروط الخاصة بالاستعمال لا يسمح لك بدخول أو استخدام موقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة.
شروط الخدمة:
- تتمتع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة بكامل الصلاحية في حق التغيير أو التبديل أو الزيادة أو النقصان في أي جزء من هذا الاتفاق، كاملاً أو جزئياً، وفي أي وقت كان، ويصبح أي تعديل في هذا الاتفاق ساري المفعول مباشرة.
- بإمكان منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة تغيير أو تعليق أو توقيف أي جانب من محتويات موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار في أي وقت كان، بما في ذلك قواعد البيانات وما تشتمل عليها.
- بإمكان منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة تحديد شروط لدخولك موقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أو أي جزء من أجزائه أو فرض حدود على محتويات أو خدمات معينة من دون سابق إعلان أو مسؤولية قانونية.
- بإمكان منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة إجراء مراقبة على جميع محتويات الموقع والتطبيق، والتصرف بحرية تامة بالمعلومات أو المواد التي ترسل إليهما من طرفك أو تجمع أثناء استعمالك لهما، ويمكن لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة الكشف عن أي معلومات في أية حالة يخولها القانون.
- عند قيامك بإضافة طلبات أو إرسال رسائل أو ملفات أو إدخال بيانات أو إضافة أو التواصل مع مقدمي الطلبات ة أو التواصل مع مقدمي المشاريع الاستثمارية أو شركات أو إجراء أي شكل من أشكال الاتصال “اتصالات” (فردية أو جماعية)، فإنك تمنح بذلك لـ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ” الحق الكامل في استعمال هذه المشاركات بنسخها وترخيصها وتكييفها وتوزيعها وكشفها وإبدائها للعموم وإعادة إنشائها وتبليغها وتعديلها وتحريرها واستخدامها للاستفادة منها في كل مجال من مجالات الإعلام المعروفة اليوم أو المطورة فيما بعد، وذلك بشكل دائم وعالمي ونهائي ولا محدود وغير استثنائي وحر. وبموجب هذا، تتنازل عن كل الحقوق في أي ادعاء ضد منصة سدنة للتطوير والاستثمار يتعلق بأي خرق كان، حقيقيا أو مزعوما، فيما يخص أي حق من حقوق الملكية، وحقوق السرية و، والحقوق الأخلاقية، وحقوق النسبة المعلقة بتلك المشاركات، وتعترف بأن هذه المشاركات الموجهة من وإلى منصة سدنة للتطوير والاستثمار ليست سرية، ومن ثمة يمكن الاطلاع على اتصالاتك وقراءتها من قبل الآخرين، وتعترف بأنه عند إرسالكم هذه المشاركات إلى منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة لا ترتبط بمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أي علاقة سرية أو مالية أو تعاقدية ضمنية أو غيرها ما عدا العلاقة التي يخولها لكم هذا الاتفاق.
حساب العضوية وتدابير الحماية:
عند ك في موقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار فإنك تسجل باستخدام رقم الجوال الخاص بك، وبالاسم الحقيقي وتلتزم بتقديم المعلومات الصحيحة، وعليه فأنت تتحمل المسؤولية الكاملة عن كل ما يمكن أن يحدث للحساب الذي تمتلكه، وبذلك توافق على إعلام إدارة منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة فوراً عن أي استعمال غير مشروع للحساب الذي بحوزتك أو أي خرق آخر لتدابير الحماية.
سياسة الخصوصية:
إن بيانات ال والمعلومات الأخرى التي تتعلق بك تندرج تحت سياسة الخصوصية التي تتبعها منصة سدنة للتطوير والاستثمار ، ونؤكد لك أن خصوصيتك تشكل لنا أولوية كبرى، ولن نستخدم تلك البيانات إلا بالطريقة الملائمة، كما لم يتم نشرها أو مشاركتها مع أي طرف إلا لأغراض تلبية طلباتك ة أو ترويج عروضك ة وسيقتصر النشر فقط للأغراض التي تسعى منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة لتحقيقها.
سلوك العضوية:
فيما يخص استخدامك لموقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ، فإنك تتعهد وتضمن عدم التصرف بأي تصرف يسبب الضرر لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار أو لعملاء منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي:
- أن تقدم معلومات غير صحيحة أثناء تقديم طلبك أو يكون الطلب ليس حقيقاً.
- أن تقوم بتسويق وحدات عقارية وهمية أو لا يحق لك تسويقها ولم تأخذ إذن من مالكها أو من يخوله.
- أن تقدم بلاغاً كيدياً على أي مستخدم، أو تقوم بتقييم غير منصف لأي مستخدم آخر.
- أن تحد أو تمنع أي مستعمل آخر من استعمال الموقع أو التطبيق والاستفادة من محتوياته.
- أن تشتمل المواد التي تقوم بإرسالها للموقع أو التطبيق على فيروس معلوماتي أو أي شيء آخر ضار.
- أن تخرق القانون أو تحمل تهديدا أو عدوانا أو سبا أو قدحا أو تصرفا فاحشا غير أخلاقي أو تهجما أو خروجا عن الآداب والأخلاق.
- أن تدفع إلى القيام بسلوك يعتبر تعديا إجراميا أو تشجع عليه، مما من شأنه أن يؤدي إلى المسؤولية القانونية أو أي شكل من أشكال خرق القانون.
- أن تتعدى على حقوق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أو أطراف أخرى ثالثة أو تسرق أو تتجاوز هذه الحقوق المتعلقة بكل حقوق الملكية الفكرية بدون حدود، والحقوق التجارية المسجلة وحقوق براءات الاختراع والحقوق الخاصة والعامة أو أي حق من حقوق الملكية.
التعويضات:
بموجب هذا العقد توافق على تعويض منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة والدفاع عنه وإبعاد الضرر عنه وكل ما من شأنه أن يؤدي إلى إلحاق المسؤولية والخسائر بالموقع والتطبيق وكل المسؤولين عليه ومديريه ومالكيه ووكلائه والعاملين به ومزوديه بالأخبار والمواضيع وفروعه ومرخصيه والمرخص لهم فيه، وعموما، “الأطراف التي يتم تعويضها” عن كل المسائلات والخسائر التي تلحق به فيما يخص أي ادعاء ناجم عن أي خرق من جهتك لهذا الاتفاق أو لأي شكل من أشكال الاتفاقات والضمانات والتعاقدات المقبلة، بما فيها كل مصاريف قضائية معقولة ناتجة أو لها صلة بأي ادعاء من الادعاءات. وتحتفظ منصة سدنة للتطوير والاستثمار بالحق، على مسئوليته الخاصة، في تحمل أعباء الدفاع والتقرير في أي مسألة من المسائل التي تتعلق بتعويضك، وبموجب هذا لا يسمح لك في أي ظرف من الظروف التقرير في أي أمر دون التوصل بالموافقة الكتابية من منصة سدنة للتطوير والاستثمار .
إخلاء المسئولية:
تلتزم منصة سدنة للتطوير والاستثمار بأن كل ما يتوفر به من محتويات وأنظمة معلوماتية ووظائف ومواد ومعلومات مقدمة على الموقع، معروضة “كما هي” حسب أقصى ما يسمح به القانون. ولا تقدم منصة سدنة للتطوير والاستثمار ، ولا أي من توابعه أو فروعه، أي تمثيل أو ضمانات كيفما كانت لها صلة بمحتوى منصة سدنة للتطوير والاستثمار أو أي من المواد والمعلومات والوظائف القابلة للاستعمال بواسطة الأنظمة المعلوماتية المتوفرة على منصة سدنة للتطوير والاستثمار . ولا تتحمل منصة سدنة للتطوير والاستثمار أية مسؤولية إزاء أي من المنتوجات أو الخدمات أو الروابط الإلكترونية المتصلة بأطراف أخرى ثالثة، كما لا يتحمل مسئولية أي انتهاك للأمان المرتبط بإرسال معلومات حساسة من خلال منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أو أي رابط من روابطه. وفوق ذلك، لا تمنح منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أية ضمانات واضحة كانت أو مضمنة، تتعلق، دون استثناء، بعدم القابلية للانتهاك أو سلامة شروط المتاجرة أو الصلاحية المتعلقة بأي أمر من الأمور. ولا تضمن منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة بأن بيانات الطلبات ة ومزودي الخدمات ة والمشاريع الاستثمارية وبيانات الوحدات ة الموجودة على موقعه وتطبيقه الإلكتروني أو أي من مواده أو محتوياته خالية من الأخطاء. كما لا تضمن منصة سدنة للتطوير والاستثمار بأن مثل تلك الأخطاء ستصحح، أو بأن منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة أو النظام المعلوماتي الذي يعمل من خلاله سيكون خاليا من الفيروسات أو أي شيء ضار. ولن تكون منصة سدنة للتطوير والاستثمار ، أو أي من توابعه أو فروعه، مسؤول عن استعمال منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ، بما في ذلك وبدون استثناء، المحتوى أو أي خطأ من الأخطاء المتواجدة به.
الاتفاق الكامل:
تمثل هذه الاتفاقية عقدًا كاملاً بينك وبين منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ، فيما يتعلق باستخدامك لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار . وأن أي دعوى، حول أي تصرف يتعلق باستخدامك لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ، يجب أن ترفع خلال شهر من تقديمك الاعتراض، أو من نشوء سبب التصرف المذكور. وإذا اكتشفت المحكمة القضائية المختصة، لأي سبب من الأسباب، عدم إمكانية تنفيذ أي بند من بنود الاتفاقية، أو جزء منها، يتم تطبيق هذا البند بأقصى الحدود الجائزة والمصرح بها، بحيث يتم تنفيذ مغزى الاتفاقية، على أن تبقى جميع الأحكام والبنود الأخرى للاتفاقية نافذة وسارية المفعول. وتتنصل منصة سدنة للتطوير والاستثمار عن تحمل أية مسؤولية، لمضمون مواد أي طرف ثالث، المتوفرة عبر الوصلات والروابط الموجودة على منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة.
الروابط الإلكترونية:
يحتوي موقع وتطبيق ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ” على روابط وإشارات إلى مواقع إنترنت أخرى، ومصادر في مختلف أرجاء العالم، ووصلات بالراعين الرسميين أو المعلنين، إن هذه الوصلات التي تصل بين ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ” وأي من المواقع الأخرى (وبالعكس)، والتي تدار من قبل طرف ثالث، لا تحمّل ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ” أو الطرف الثالث، أي مسؤولية، ولا تمثل أي نوع من المصادقة على محتويات تلك المواقع، كما أن ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ” غير مسؤول عن الآراء ووجهات النظر والأفكار والتصريحات والمعلومات التي تُعرض فيه، أو توزع عبره، وهي لا تمثل وجهة نظر منصة سدنة للتطوير والاستثمار . ونؤكد بأن أي قرار تقوم باتخاذه بناء على مثل هذه الآراء والنصائح ووجهات النظر والأفكار والتصريحات والتقارير والمعلومات إنما يكون على مسؤوليتك الشخصية. وتحتفظ منصة سدنة للتطوير والاستثمار بحقه وفق تقديراته الخاصة في تصحيح أية أخطاء أو خلل في أي جزء من موقع ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار “، ولا تقوم ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ” ولا تستطيع مراجعة كل المواد المنشورة في صفحاته والتي يسجلها المستخدمون والزوار والأعضاء وبالتالي فإن ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ” غير مسؤول عن تلك المواد. وتحتفظ ” منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ” بأية حال بحقه الدائم -وعند الضرورة- في كشف أية معلومات من شأنها أن تفيد العدالة والنظام العام ومتطلبات الجهات الحكومية وكذلك في تدقيق أو تنقيح أو رفض أو محو أية مواد برمتها أو جزء منها والتي تجدها منصة سدنة للتطوير والاستثمار وفق تقديراته الخاصة، تخالف أو تتعارض مع بنود هذا الاتفاق.
البيانات:
كل البيانات التي قام المستخدم بإضافتها في الموقع متاحة للاستخدام الشخصي والخاص والتجاري للمستخدم، وتشمل على سبيل المثال لا الحصر، بيانات الطلب وبيانات الوحدات ة المعروضة، وبيانات مزودي الخدمات ة المسجلين في الموقع، وبيانات المشاريع الاستثمارية المروجة، والبيانات المرسلة عبر المحادثات الداخلية أو عبر قنوات الاتصال الأخرى التي تتحيها منصة سدنة للتطوير والاستثمار .
الإلغاء:
منصة سدنة للتطوير والاستثمار لديها الحق بمنع أو ألغاء دخول أي مستخدم إلى الموقع أو وقف التعامل مع اي شخص لأي سبب كان، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر: استخدام الألفاظ النابية، الفحش، التهديد، المضايقة ، التشهير ، الإساءة للغير بأي طريقة كانت أو التعرض بأي شكل من الأشكال تجاه اي مستخدم أو موظف في منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة سوءاً على التطبيق أو الموقع ، البريد الإلكتروني ، المكالمات التلفونية أو الرسائل ، في الكتابة ، أو المحادثات أو في مباشرة.
استخدام محتوى الموقع:
يمكنك تحميل، عرض، وطباعة نسخة من أي محتوى منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة سواء لأغراضك الشخصية أو التجارية التي يسعى منصة سدنة للتطوير والاستثمار لتحقيقها لك، ويخضع هذا الاستخدام للقوانين والقيود المنصوص عليها في هذا الاتفاقية، ونؤكد بأن الاسم، الشعار، وكل المحتويات التي تظهر على موقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ، سوف تظل ملكاً خاصاً لمؤسسة منصة سدنة للتطوير والاستثمار . باستثناء ما هو مسموح به صراحة في هذا الاتفاق.
ضوابط وشروط استخدام الخدمات:
- يلتزم المستخدم بدفع الحقوق المالية لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة عند استخدامه لأي خدمة مدفوعة وذلك حسب التعليمات التي تظهر عند استخدامه للخدمة، ويلتزم بالدفع لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار في القنوات المالية الخاصة بها والتي توضحها التعليمات التي تظهر عند استخدام الخدمات المدفوعة.
- يلتزم مستخدم موقع وتطبيق منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة بالضوابط الموضحة لكل خدمة سواء كانت مدفوعة أم مجانية، ويحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة تغييرها في أي وقت دون سابق إنذار، وتصبح هذه الشروط فعالة وملزمة لكافة العملاء مباشرة. لهذا، يقر العميل بالتزامه بالضوابط والشروط الحالية والمستقبلية وهي على سبيل المثال لا الحصر:
- خدمة الطلبات ة:
يلتزم مقدم الطلب بدقة البيانات الخاصة بالطلب، وأنها دقيقة وصحيحة وليست وهمية، وأن الطلب جاد وليس لغرض الاستطلاع فقط، كما يلتزم بالتفاعل مع ال الواردة من مزودي الخدمات ة والاجابة عن استفساراتهم التي تمكنهم من تقديم الخدمة المناسبة، وتوضيح ما اذا كانت ال المقدمة مناسبة لطلبه أم لا، كما يقوم بتقييم مزودي الخدمات ة من ناحية جودة تواصلهم والبيانات المقدمة منهم.
- خدمة طلب تمويل عقاري:
يلتزم طالب التمويل بالإفصاح عن البيانات اللازمة بدقة ومصداقية، لتتمكن الجهات التمويلية من تقديم ال التمويلية المناسبة، والتفاعل مع ال التمويلية المقدمة من تلك الجهات التمويلية وتوضيح مناسبة تلك ال من عدمه.
- بيانات مزود الخدمة ة:
يلتزم من يسجل كمزود خدمة عقارية سواء (وسيط – أو مالك – أو مطور) بتقديم بيانات صحيحة ودقيقة حول اهتماماته ة وتخصصه الجغرافي ودقة بيانات التواصل معه.
- بيانات المشاريع الاستثمارية:
- يلتزم مزود الخدمات ة بالضوابط المشاريع الاستثمارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار بقرار رقم (٣/١٤/م/٢١) وتاريخ ١٢/١٠/١٤٤٢ وبتقديم بيانات دقيقة حول الوحدات والمشاريع الاستثمارية المخول بتسويقها والتي تتناسب مع الطلبات ة، وفي حال تحقيق صفقة من خلال التطبيق فيلتزم بدفع عمولة منصة سدنة للتطوير والاستثمار حسب سياسة الدفع المتبعة اذا كان غير مشترك، كما يجب أن يحتوي العرض أو على معلومات تخص وحدة عقارية واحد فقط، ويحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة عدم قبول أو حذف أي عرض أو إعلان يحتوي على بيانات، أو أسعار، أو مساحات أكثر من وحدة واحدة.
- يلتزم العميل بكافة شروط الاستخدام، وفي حالة المخالفة يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة حذف أي محتوى مخالف سواء كانت طلبات أو عروض عقارية أو أي محتوى آخر دون تحمل أي تعويضات مالية أو قانونية.
- يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة تغيير شروط إضافة الطلب أو إضافة عروض أو عقارية على الموقع في أي وقت دون سابق إنذار، وتصبح هذه الشروط فعالة وملزمة لكافة العملاء مباشرة. لهذا، يقر العميل بالتزامه بالشروط الحالية والمستقبلية، ونذكر على سبيل المثال وليس الحصر شكل الطلب أو ال والمشاريع الاستثمارية ومحتواها وكيفية عرضها ومدة نشرها.
- يلتزم العميل بعدم وضع أي محتوى في الموقع يخالف الأدب أو القانون، كما يلتزم بأنه المسؤول قانونياً بشأن أي محتوى يتم وضعه على الموقع من صور وبيانات وأرقام وأسعار، وفي حالة مخالفة العميل للقوانين أو لحقوق ملكية شخص أو أي جهة يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار حذف المحتوى المخالف بدون تعويض العميل.
- في حالة وقوع أي خطا في نشر جزء او كل الطلب أو ال والمشاريع الاستثمارية الخاصة بالعميل او حذف جزء منها عن طريق الخطأ، فيقدر حجم الضرر بقيمة تقديرية لا تزيد عن قيمة الخدمة الاجمالية إن كانت مدفوعة، ولا تكون إدارة منصة سدنة للتطوير والاستثمار مسؤولة عن اية اضرار اخرى قد تحدث للعميل من جراء هذا الخطأ.
- من المتوقع أن تتوقف خدمات موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار لساعات وأحياناً لعدة أيام بسبب الصيانة أو بسبب خطأ تقني أو لأي سبب آخر، وفي هذه الحالة لا يحق للعميل مطالبة الإدارة بأي تعويض إلا لو كانت مدة التوقف قد تجاوزت 10 أيام خلال شهر ميلادي واحد، وفي هذه الحالة يتم تعويض العميل بفترة تساوي فترة التوقف التي حدثت إذا كان العميل مشترك بالخدمات المدفوعة عن طريق اشتراك شهري أو ربع سنوي أو سنوي.
- لا يحق للمستخدم تقديم طلبات أو تسويق وحدات عقارية وهمية أو غير متوفرة، أو استخدام أسعار غير صحيحة أو قديمة أو وضع سعر غير السعر الكامل للوحدة ة أو استخدام صورة غير صورة حقيقة لها، وفي حالة مخالفة المستخدم لهذا الشرط يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار حذف المحتوى دون تعويض العميل عن قيمته إن كان مدفوعاً، وفي حالة تكرار المخالفة يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة إغلاق حساب العميل.
- يحق لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة رفض التعامل مع عميل معين بسبب أو بدون سبب.
- المستخدم مسؤول بشكل كامل على الحفاظ على سرية معلومات الدخول لحسابه في الموقع، لهذا فإن منصة سدنة للتطوير والاستثمار غير مسؤولة عن اختراق حساب العميل أو استخدام شخص آخر لحسابه بدون سابق إذنه.
- منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة غير مسؤولة في حالة حذف العميل لأي طلب أو إعلان سواءً كان الحذف مقصود أو غير مقصود. ولا يمكن لمنصة سدنة للتطوير والاستثمار ة استعادة ال المدفوعة.
محتوى الموقع:
منصة سدنة للتطوير والاستثمار تقدم وتوفر مجموعة متنوعة من المعلومات وعدد من الأدوات في الموقع لمساعدتك. تعليقات وردود فعل المستخدمين على الطلبات ة، هي جزء من محتويات موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة المقدمة من مستخدمي الموقع الذين اختاروا إضافة تعليقاتهم وآرائهم على موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة. في حين تتوفر هذا التعليقات والإضافات للذين يرغبون في الاطلاع عليها، فأنها لا تعكس رأي إدارة موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة ولا يضمن أو يؤيد موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار دقة البيانات في أي نشر على صفحات الموقع. مستخدمي موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار يجب ان يدركوا ان إدارة موقع منصة سدنة للتطوير والاستثمار لا تساهم في المضمون الوارد في التعليقات والآراء التي تنشر في صفحات الموقع من قبل مستخدمي الموقع.
لا ضمانة:
- منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة يتنصل من اي وكافة الضمانات، التي تتضمن بما في ذلك على سبيل المثال وليس الحصر:
- أي ضمانات فيما تتعلق بتوافر ودقة وفائدة البيانات، أو محتوى أو الوصول إلى المعلومات دون انقطاع.
- أي ضمانات للأسماء والعناوين ـ وغير التعدي، بالتسويق لغرض معين. هذا التنصل من المسؤولية ينطبق على أي اضرار أو إصابات تنجم عن أي قصور في الأداء أو خطأ أو أغفال أو انقطاع أو حذف أو عيب أو التأخير في التشغيل أو الأرسال أو فيروسات الكمبيوتر، فشل في الاتصال، السرقة ، الدمار ، أو الدخول غير المصرح به ، أو التعديلات في معلومات الدخول مع استخدام أو تشغيل الخدمة ، سواء عن الأخلال في العقد ، السلوك التقصيري ، الإهمال ، أو أي سبب آخر للعمل.
- لا تضمن منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة دقة معلومات أي طلب عقاري مقدم وكذلك لا تضمن جودة أو سلامة الوحدات ة التي يسوقها مستخدمي التطبيق من ملاك أو وسطاء أو مطورين عقاريين، والتفاعل مع أي طلب أو عرض مقدم يكون على مسؤوليتك الكاملة.
في حال حدوث خلاف:
في حالة حدوث خلاف بين الطرفين بشأن تنفيذ ما ورد بهذا الاتفاق تختص محاكم المملكة العربية السعودية بمدينة أبها بالنظر في أي خلاف.
ضوابط المشاريع الاستثمارية
أولاً: يلتزم مزود الخدمات ة بتقديم عقارية وفق ما جاء في ضوابط المشاريع الاستثمارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقاري ١٤٤٢/١٠/١٢هـ.
ثانياً: دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة، واختصاص الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع يجب الإلزام في بما يلي:
1) تحري الصدق والأمانة
2) الابتعاد عن كل ما يسبب التباساً او تضليلاً للعموم.
3) الالتزام بما يصدر به الدليل العام لضوابط المحتوى ي.
4) الالتزام بما يصدر من الجهات المختصة بتنظيم المحتوى الأخلاقي والإعلامي بجميع وسائطه المعلوماتية (التقليدية والإلكترونية).
5) الالتزام بالأسماء الرسمية من مدن وأحياء وشوارع وانواع لل، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة لها.
6) أن يحتوي على البيانات الآتية:
- النص على كونه إعلاناً.
- تحديد الغرض منه (بيع، إيجار، استثمار، وغيرها)
- تحديد نوع العقار.
- اسم المُعلِن وصفته (مالك، مفوض)
- رقم ترخيص المُعلِن إن كان مكتباً أو مسوقاً عقارياً أو حاصلاً على وثيقة عمل حر.
- موقع العقار على أن يحتوي – بحد أدنى- (المدينة – الحي – رقم المخطط إن وجد).
- وسيلة تواصل فعّالة مع المُعلِن.
- الإفصاح عن بيانات العقار وفق ما يلي:
- مساحة العقار.
- النزاعات القائمة بشأنه – إن وجدت – .
- الرهن أو القيد الذي يمنع أو يحد من التصرف أو الانتفاع من العقار.
- الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار.
- الخدمات المتعلقة بالعقار.
- المعلومات التي قد تؤثر في العقار سواء في خفض قيمته أو التأثير على قرار المستهدف ب، مثل الضمانات ومددها ومطابقة كود البناء السعودي والعمر للعقار القائم وغير ذلك.
- إن كان عن مزاد عقاري يجب – إضافة إلى ما يصدر من الجهات ذات العلاقة – أن يتضمن رقم ترخيص المزاد ومكانه، وشروطه، والموعد المحدد لإقامته، ومدته الزمنية، والموعد النهائي – إن وجد – للتقدم للمزاد.
ثالثاً: أن يحتوي في منصة سدنة للتطوير والاستثمار ة – إضافة إلى ما ورد في البند (ثانياً) – على البيانات التالية:
1) وضف العقار بما يشمل نوعه، وعمره، ومحتوياته، وأي وصف مؤثر، مثل: عرض الشارع الواقع عليه، وواجهة العقار، وغيرها.
2) حدود وأطوال العقار.
3) ثمن العقار.
رابعاً: دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة يُحظر تضمين أياً مما يأتي:
1) مخالفة للتعليمات الإسلامية او للأنظمة والتعليمات في المملكة او للأعراف السائدة.
2) خدشاً للحياء.
3) انتهاكاً لحقوق الملكية الفكرية.
4) التعرض بصورة سلبية للمنافسين أو منشآت القطاع الخاص أو غيرها.
5) عباراتٍ أو إشارات يفهم منها التمييز ضد أحد أيا كان.
6) صوراً أو بيانات أو موقعاً أو مناظير مضللة أو لا تخص العقار المُعلن عنه.
7) شعار الهيئة أو اسمها أو أي من الجهات الحكومية الأخرى إلا بإذن مسبق منها.
خامساً: يُحظر نشر المشاريع الاستثمارية الوهمية لغرض جمع بيانات المتلقين أو العموم أو أي غرض آخر.
سادساً: يجب إزالة خلال مدة لا تزيد على (يومين) من تاريخ تمام أو انتهاء الغرض منه.
سابعاً: تقوم الهيئة بالرقابة على الالتزام بأحكام هذه الضوابط وإحالة المخالفة للجهات المختصة لاتخاذ الإجراءات النظامية بشأنها.
ثامناً: يُستثنى من تطبيق أحكام الضوابط الآتي:
1. المشاريع الاستثمارية من الجهات الحكومية.
2. البيع أو التأجير على الخارطة.
